Omschrijving
Nijhoffstraat 5 te ArnhemIn het geliefde Sint Marten is dit prachtige herenhuis met een mooie gezamenlijke binnentuin en prachtig dakterras met zicht op het centrum van Arnhem te koop gekomen!
Dit herenhuis beschikt over een energielabel B, 10 zonnepanelen, volledige isolatie, drie verdiepingen.
Het huis heeft 5 (slaap) kamers en een fietsenberging.
Een...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1898 Woonoppervlakte 142 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Nijhoffstraat 5 te ArnhemIn het geliefde Sint Marten is dit prachtige herenhuis met een mooie gezamenlijke binnentuin en prachtig dakterras met zicht op het centrum van Arnhem te koop gekomen!
Dit herenhuis beschikt over een energielabel B, 10 zonnepanelen, volledige isolatie, drie verdiepingen.
Het huis heeft 5 (slaap) kamers en een fietsenberging.
Een volledig gerenoveerd herenhuis dat je echt even van binnen moet komen bekijken met een woonruimte van maar liefst 142m2 en 42 m2 overig!
In de nabijheid;
Wonen in Sint Marten met om de hoek de gezellige Hommelseweg.
De dagelijkse voorzieningen als winkels, kinderopvang en diverse scholen zijn net als restaurants, terrassen en koffiezaakjes allemaal om de hoek. De wijk ‘Klarendal’ en het ‘Modekwartier’, geven het echte stadse gevoel maar dan op een fijne en rustige locatie. Deze wijk staat bekend om de diverse ateliers, kunstenaars en andere zelfstandig ondernemers. Ook de horeca neemt een vlucht in de wijk: met onder andere eetcafé Sugar Hill, Goed proeven, Café Caspar en designhotel Modez zijn allemaal op loofafstand.
De diverse uitvalswegen, Centraal Station Arnhem, Velperpoort Station en openbaar vervoer zijn vanuit hier makkelijk en snel bereikbaar. Maar ook voor wandelaars en natuurliefhebber is het genieten: het Sonsbeekpark, park Klarenbeek en speelplaats Onder de Linden zijn op wandelafstand in 10 minuten te bereiken.
In 2012 en 2013 is dit riante herenhuis in het project van de "Klusfactor" volledig gerenoveerd.
De renovatie betekent: compleet gerenoveerde gevel (inclusief entree, hardstenen elementen), nieuw dak en dakpannen, vernieuwen van alle deuren en kozijnen (incl. dubbel HR++glas), nieuwe goten etc.
Kortom de luxe en het gemak van een nieuwbouwwoning, maar de charme van een bestaand pand. Die combinatie vind je bij deze riante woning aan de Nijhoffstraat op nummer 5.
Een woning met mogelijkheden!
Indeling
Begane grond:
Vanuit de hal is er de toegang naar de sfeervolle woonkamer met een plafondhoogte van 3,40 meter en een doorloop naar de achterzijde met een riante open woonkeuken. De keuken is geweldig ingericht voor de echte keukenprins of prinses! Met alle gewenste apparatuur zoals 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Vanuit de keuken de toegang tot de kelder met veel provisieruimte.
Eerste verdieping:
Boven aan de trap kom je op de overloop waar je meteen weer die fijne hoogte terugvindt. Naast de badkamer is er een separaat toilet en 2 riante slaapkamers (eenvoudig weer terug te brengen naar 3 kamers). De lichte badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. De slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers) is een prachtige kamer met zicht op het sedumdak van de uitbouw en door de speelse indeling is er een prettige werkruimte ontstaan.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping eveneens bereikbaar middels vaste trap en hier bevinden zich op de overloop nog een 3e toilet, twee slaapkamers en een stookruimte waar een wasruimte is gecreëerd. Tevens loop je vanaf de overloop naar het dakterras met fraai zicht over de binnentuin en richting centrum Arnhem.
Derde verdieping:
Vanaf de slaapkamer bereik je middels een vlizotrap de zolder met veel bergruimte en daglicht.
Bijzonderheden:
UNIEK HERENHUIS in SINT MARTEN;
Woonruimte van 142m2 en 42m2 overig;
De woning is optimaal geïsoleerd en v.v. een energielabel B;
Inhoud woning 650 m³;
Bouwjaar 1898 en volledig gerenoveerd in 2012;
Riant dakterras op het zuiden;
Geweldig aangelegde binnentuin met achterom en fietsenberging;
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 525.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.697,18
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1898
Bouwjaar toelichting
2012-2014
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
63 m²
Inhoud
650 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
42 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafelmeubel, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
01-01-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
126 m² (0.1 m bij 0.12 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Arnhem
Sectie
N
Perceelnummer
1583
Oppervlakte
63 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Arnhem
Sectie
N
Perceelnummer
7586
Oppervlakte
555 m²
Eigendomssituatie
Mandelig
Kadastrale gegevens
Gemeente
Arnhem
Sectie
N
Perceelnummer
7632
Oppervlakte
10 m²
Eigendomssituatie
Mandelig