Cort van der Lindenlaan 25

Omschrijving

Cort van der Lindenlaan 25 te Arnhem

Op unieke locatie gelegen helft van een dubbel woonhuis, op een riant perceel ,in [doodlopende] straat en is omringd door groen. Het zonneterras dat doorloopt in de fantastische tuin op het zuiden biedt alle ruimte voor echte tuin- en zonliefhebbers en voor kinderen is het hier een waar paradijs met veel groen.
Wakker worden in de rust van de wijk met het geluid van de vogels en toch op zo'n korte afstand van het centrum van Arnhem en diverse uitvalswegen.
Door welk raam je bij deze woning ook kijkt, overal zie je natuur!

Deze jaren ’50 woning kenmerkt zich door de speelse indeling, het licht, een woonkamer met verbinding naar een riante serre welke doorloop in het terras en een royale onderverdieping onder de gehele woning.

Unieke woonomgeving:
Je tref deze unieke woning aan de Noordkant van Arnhem, aan de rand van de wijk Monnikenhuizen aan het eind van een doodlopende, verkeersluwe straat. Wanneer je het voetpad aan het eind van de straat volgt sta je met enkele minuten wandelen in Park Klarenbeek en Hoogte 80 alwaar je een fantastisch uitzicht over Arnhem hebt. Door de gunstige ligging is alles dichtbij: De Jumbo op 3 minuten lopen, diverse sportvoorzieningen oa Sportpark Valkenhuizen, winkels op het marktplein, (basis)scholen en de bushalte. Park Veluwezoom, de Posbank, maar ook Park Angerenstein de Waterberg en Park Sonsbeek liggen op wandel-, fiets- en loopafstand. De wijk is op 10 minuten afstand gelegen van het Centraal station van Arnhem, het City-centrum van Arnhem èn Velp. Tot slot zijn de diverse snelwegen met o.a. de A12 en A50 snel en filevrij te bereiken.

INDELING:

Begane grond:
Entree, ruime hal met fraaie trappartij en toegangsdeur naar het souterrain. Vanuit de hal doorloop naar de woonkeuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur en ook vanuit de keuken is er fraai en vrij uitzicht over het terras, de tuin en het achtergelegen groen. Doorloop naar de woonkamer met sfeergashaard, zicht op het groen en de straat aan de voorzijde en aan de achterzijde de schuifpui naar de heerlijke zonnige serre op het zuiden waar het een genot is om het gehele jaar te verblijven en de tuin een beleving is. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de bijkeuken met toiletruimte en berging. Tevens is hier de deur naar de zijingang/achterom.

Onderverdieping:
Via vaste trap te bereiken speelse ruimte thans ingedeeld als hobbyruimte, waskamer, berging en provisieruimte. Via een gang aan de achterzijde met een deur is er toegang tot de lager gelegen achtertuin.
Deze ruimte omvat vier vertrekken die zeer geschikt zijn als werk, slaap-, studeer- of hobbykamer(s) of bijvoorbeeld een kantoor- of praktijk aan huis door het verder uit te diepen.

Eerste verdieping:
Een speelse bordestrap brengt je naar de lichte overloop en deze verdieping biedt toegang tot 3 goed bemeten slaapkamers waarvan één met een mooie maatwerk wandkast. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, 2e toilet en wastafel.

Geweldige tuin:
Het niveauverschil in de achtertuin geeft een speels karakter en heel veel privacy. De tuin heeft beneden een grote vijverpartij en is te bereiken via het terras middels een brede trap en via de benedenverdieping is er toegang tot de lager gelegen tuin.

Bijzonderheden:
Perceeloppervlakte 356 m2;
Bruto woonoppervlakte van 180m2;
Bouwjaar 1956;
Gratis en vrij voor de deur parkeren;
Kindvriendelijke en rustige woonwijk;

Vraagprijs € 550.000,-- k.k.
Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.471,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 356 m² Inhoud 580 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 58 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-02-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 187 m² (17.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting voldoende parkeergelegenheid in de straat Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie C Perceelnummer 7085 Oppervlakte 356 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties