Julianalaan 20

Omschrijving

Julianalaan 20 te Arnhem

Deze aantrekkelijke 30er jaren uitgebouwde tussenwoning heeft direct aan de voorkant een unieke ligging aan een open weide en bos van het prachtige park Angerenstein in de gelijknamige wijk. Tevens heeft de woning een diepe achtertuin op het zuidwesten met stenen berging en aansluitend een achterpad.

Het is een echte gezinswoning met veel ruimte en licht. Op de begane grond door een in stijlvolle architectuur gerealiseerde uitbouw aan de achterzijde over de volle breedte. Verder beschikt de woning over vijf slaapkamers en is er veel bergruimte op de tweede verdieping en in de grote kelder met stahoogte. De woning is de afgelopen jaren in meerdere rondes gemoderniseerd.

Park Angerenstein is ontstaan als een tuin van een voormalig landgoed. Het biedt volop speelruimte en fraaie wandelmogelijkheden met uitlopers naar park Klarenbeek en Sacre Coeur. In de parken liggen op loopafstand een kinderopvang, lagere scholen, een school voor voortgezet onderwijs (VWO) en een schitterend openluchtzwembad.

Alles in de buurt
De locatie is fantastisch, wanneer je de voordeur uitloopt sta je meteen in het groen.
De wijk Angerenstein is zeer geliefd om zijn rust, zijn groene en centrale ligging, en zijn mooie architectuur. Het unieke natuurgebied de Posbank is op fiets- of hardloopafstand. De voor kinderen belangrijke voorzieningen en een supermarkt voor dagelijkse boodschappen zijn om de hoek te vinden. Het stadscentrum is met fiets, bus en auto binnen 5 a 10 minuten bereikbaar.
De Julianalaan is een laan met éénrichtingsverkeer en is daardoor een rustige straat. De op- en afritten van verschillende uitvalswegen (met name de A12/A50) zijn snel en filevrij bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
entree/hal met garderoberuimte en toegang tot de kelder en het ruime toilet met fonteintje, riante woonkamer met aan de voorzijde fraai uitzicht over het park, aangebouwde tuinkamer met veel licht inval en openslaande deuren naar de mooi aangelegde achtertuin, tevens is er een doorgang naar de half open keuken. De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft veel bergmogelijkheden en veel praktische werkruimte. Vanuit de keuken is de doorloop naar de lichte bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
overloop met twee inbouwkasten, drie slaapkamers waarvan 1 slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een kastenwand met grote spiegel en openslaande deuren naar balkon, nette badkamer met ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet.

2e verdieping:
afgesloten trappartij naar de 2e verdieping met een ruime overloop voorzien van vaste bergkasten, 2 ruime slaapkamers met dakkapellen en voldoende bergruimte.

Bijzonderheden
- Schitterende groene ligging;
- Zeer verzorgde voor- en achtertuin, de achtertuin is diep, zonnig op het zuidwesten en heeft diverse terrassen;
- Vrijstaande stenen berging;
- Via een achter de woning gelegen pad is de achtertuin te bereiken;
- Er is vrijwel een directe aansluiting naar de uitvalswegen A12 en A50.

Vraagprijs € 600.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.411,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 224 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 665 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-08-2033 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 102 m² (17.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting met pannen gedekt Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie S Perceelnummer 1104 Oppervlakte 224 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties