St. Janskerkstraat 159

Omschrijving

St. Janskerkstraat 159 te Arnhem

Wonen in Arnhem Noord met het groen aan het eind van de straat! Dat vind je bij deze goed onderhouden, 30e jaren tussenwoning aan de Sint Janskerkstaat met een heerlijke sfeer en charme, die deze huizen kenmerkt!
Dankzij de uitbouw is hij ruimer dan vergelijkbare woningen in de straat en beschik je over een fijne keuken.
Een extra pluspunt is de locatie: het bruisende Modekwartier ligt om de hoek en biedt voor elk wat wils aan winkeltjes en horeca. Én je bent in no time de stad uit en midden in de mooie natuur die Arnhem omringt.

Indeling woning;
Begane grond;
Voor het huis ligt een besloten voortuin waar je perfect kunt verblijven zonder dat iemand je opmerkt.
Via de voordeur kom je in de gang, met een handige kelderkast onder de trap. De deur rechts gaat naar de woonkamer.
Deze is 25 m2 en heeft een dubbel raam aan de straatzijde. Een glaspui met deur en een raam vormen de verbinding met de uitgebouwde keuken aan de achterzijde. De dichte keuken is voorzien van een recht keukenblok die zich strekt langs een lange wand. De keuken is uitgevoerd in het wit met een grijs werkblad en witte achterwand. Hij is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, een oven, separate magnetron en een koelkast. Dankzij een grote lichtkoepel is de keuken een fijne lichte ruimte en ook in de woonkamer profiteer je nog van deze lichtinval. Vanuit de keuken heb je toegang tot het terrasje aan de achterzijde. Via dit terras kom je bij de aangebouwde bijkeuken/berging met aansluiting voor de wasmachine- en drogeraansluiting.

Vanuit de woonkamer kom je ook in een tweede hal, met aan de ene kant de trap naar boven en aan de andere kant de wc en de badkamer. Beide ruimtes zijn netjes en neutraal afwerkt met een witte wandtegel en grijze vloertegel waardoor je eenvoudig met eigen accessoires je eigen ruimtes kunt maken. De badkamer is uitgerust met een wastafel en een inloopdouche met een regendouche.
De begane grond is verder afgewerkt met een laminaatvloer en gestuukte en gesauste wanden.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De grootste kamer ligt aan de voorzijde en is ruim 11 m2. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is bijna 6 m2. De derde kamer is zo’n 4 m2 en heeft een ingebouwd podium van ongeveer 2 m2. Alle kamers hebben grote ramen en een mooie lichtinval. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn glad afgewerkt en geverfd of behangen. Via een luik bereik je de vliering.

Achter de woning ligt een knusse stadstuin, met tot een uur of half vijf zon.

Locatie:
De Sint Janskerkstraat ligt aan de rand van het Arnhemse Modekwartier in Klarendal en op 10 fietsminuten van de binnenstad. Het is een straat met veel jonge bewoners en een gevarieerde bebouwing. Het Modekwartier is een hippe wijk vol met ateliers en winkels van ontwerpers, modemensen, kunstenaars en andere zelfstandig ondernemers. Ook de horeca is goed vertegenwoordigd in de wijk: koffie- en eetcafé Sugar Hill en restaurant Loca bijvoorbeeld, eetcafé Goed proeven, café Caspar en designhotel Modez liggen allemaal op korte afstand. Er is een klein winkelcentrum met onder meer een Albert Heijn in de wijk. Het NS Station Velperpoort ligt op even lopen en de uitvalswegen naar de A12 en A50 zijn met de auto snel te bereiken. Ook het bos van park Klarenbeek zijn aan het einde van de straat.

Bijzonderheden
- 8 zonnepanelen
- Uitgebouwde jaren 30-tussenwoning
- Lichte woonkamer
- Keuken met inbouwapparatuur
- Drie slaapkamers
- Voortuin op het zuiden en knusse achtertuin
- Alle dagelijkse voorzieningen onder handbereik

Vraagprijs € 289.000,-- k.k.
Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.705,13 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Perceeloppervlakte 89 m² Inhoud 298 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 21-06-2033 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combiketel (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 22 m² (5.5 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie R Perceelnummer 7744 Oppervlakte 89 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties