Onder de Linden 102

Omschrijving

Onder de Linden 102 te Arnhem

Deze fijne hoekwoning met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, luxe open keuken en goed afgewerkte badkamer, gelegen in één van de leukste wijken van Arnhem staat te koop!
De woning beschikt over een stadstuin met aan de achterzijde een houten berging die, door de ligging, veel privacy biedt en een achterom heeft. De woonkamer is voorzien van laminaatvloer, strak afgewerkte muren en grote raampartijen die voor veel natuurlijke lichtinval zorgen. De 3 slaapkamers op de eerste verdieping en de zolder zijn stuk voor stuk verrassend ruim zodat je in deze instapklare woning jarenlang met veel plezier blijft wonen!

De woning ligt aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en diverse speeltuintjes, aan de rand van een kindvriendelijke wijk. Na een paar minuten wandelen kom je al een supermarkt, huisartsenpraktijk en apotheek tegen en ook (basis)scholen en middelbare scholen zijn in deze wijk breed vertegenwoordigd! Dat is nog niet alles want in de weekenden spelen je kinderen heerlijk buiten bij de grote speeltuin “de Leuke Linde” en geniet je van het diverse winkelaanbod en de horecagelegenheden die zich in deze hippe wijk bevinden. Park Klarenbeek, Park Sonsbeek en centraal station Arnhem liggen op korte fietsafstand en na enkele minuten rijden bevindt je je op de A12/A50.

Indeling

Begane grond:
Entree/ruime hal met trap, trapkast met meterkast en modern toilet. Toegang tot lichte woonkamer voorzien van strakke wanden en nette laminaatvloer. De opening die is gemaakt door de keuken te verbinden met de woonkamer is de open, hoek-opgestelde inbouwkeuken (2010) compleet met vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en oven.

Eerste verdieping:
Overloop met aparte ruimte voor de wasmachine en droger en daarnaast zijn er 3 slaapkamers, allen voorzien van nette vloeren, wanden en plafonds. De badkamer heeft een douche, separaat ligbad, wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap te bereiken ruime bergzolder, tevens staat hier de CV combiketel van het merk Remeha.

Tuin:
De geheel betegelde achtertuin is onderhoudsvriendelijk en biedt voldoende privacy. De eigen ruime berging zorgt voor extra opbergruimte en geeft via de achterzijde toegang tot de tuin.

Locatie:
De Vogelwijk is sinds 2007 een beschermd stadsgezicht in Arnhem. Deze wijk ligt in een bruisende omgeving, waar je nog gratis kan parkeren en de auto voor de deur kwijt kan. Het Modekwartier, winkelcentrum Klarendal en Park Klarenbeek liggen letterlijk om de hoek! Daarnaast zijn basisscholen, kinderopvang en zwembad Klarenbeek op loopafstand, waardoor het een kindvriendelijke woonomgeving is. Met het Sonsbeek park, bushaltes en de uitvalswegen in de nabije omgeving maakt het een populaire woonwijk voor jonge stellen en gezinnen.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke hoekwoning gelegen in de populaire Vogelwijk
- In 2010 geheel gemoderniseerd in wanden, plafonds en vloeren
- Compleet met moderne open inbouwkeuken
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Bouwjaar: 1919
- Woonoppervlakte: 84,3 m²
- Overige inpandige ruimte: 11,00 m³
- Externe bergruimte: 6 m²
- Inhoud: 340 m³

Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.630,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1919 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 84 m² Perceeloppervlakte 83 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 340 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 17-07-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (5.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie C Perceelnummer 5903 Oppervlakte 45 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie C Perceelnummer 8918 Oppervlakte 3 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie C Perceelnummer 8917 Oppervlakte 28 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie C Perceelnummer 8916 Oppervlakte 7 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties