Omschrijving

Bauerstraat 25 4 te Arnhem

Op een toplocatie aan de rand van de mooie en rustige wijk De Sterrenberg ligt dit uitstekend onderhouden en modern uitgevoerde 3-kamer hoekappartement. Gelegen op de bovenste (vierde) woonlaag. Het centraal station, centrum, het Sonsbeek Park, lokale winkels zijn lopend te bereiken en diverse uitvalswegen liggen in de directe omgeving. Fantastisch vrij uitzicht over de uiterwaarden en de Betuwe. Bij helder weer zicht tot Nijmegen. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Bouwjaar 1957. Woonoppervlakte 78 m². Balkon aan de voor- en achterzijde en een berging in de onderbouw.

Indeling;
Begane grond:
centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trappartij en toegang tot de berging.

Op 4e Verdieping, indeling appartement;
entree, riante hal, meterkast, bergkast, recent vernieuwd toilet. Royale (41 m²) lichte woonkamer met een prachtig uitzicht en voorzien van een zijraam en vaste kast. Vanuit de hal bereikt u de in 2015 volledig vernieuwde keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, gaskookplaat met een rvs-afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Tevens is er een vaste kast/provisieruimte met daarnaast een bergkast met stookruimte en toegang tot een balkon aan de voorzijde. Ouderslaapkamer met toegang naar het op het zuidwesten gelegen (zon tot zonsondergang) balkon met panoramisch uitzicht. 2e (slaap)kamer die nu bij de woonkamer is gevoegd maar eenvoudig als 2e slaapkamer te gebruiken met deur naar de moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

Bijzonderheden;
Geweldig uitzicht;
Het appartement wordt centraal verwarmd met een Vaillant combiketel uit 2022;
Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
Afgesloten berging;
Actieve en gezonde VVE, bijdrage € 119,- per maand.

Dit appartement is goed onderhouden op een prachtige locatie en zeer zeker een bezichtiging waard!

Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg