Kerkstraat 2 a

Omschrijving

Kerkstraat 2A in Velp

Prachtig helft van dubbel woonhuis uit 1932 met eigen oprit/parkeerplaats, zonnige tuin met stenen berging en achterom aan de Kerkstraat in Velp!

Aan de fraaie en rustige Kerkstraat, wat bekend is als één van de oudste straatjes van Velp waar diverse woningen, statige villa's en twee monumentale kerken, waaronder de Oude Jan uit de 12e eeuw, te vinden zijn.
De Kerkstraat ontleent haar naam aan de aanwezigheid van twee kerkgebouwen.

De woning is keurig onderhouden, heeft diverse originele details behouden maar behoeft enige modernisatie.

Indeling:
Begane grond:
Entree, vestibule, fraaie en authentieke hal met terrazzovloer, mooie trappartij, provisiekelder, toilet, woonkamer met houten vloer, erker en openslaande deuren naar de tuin, open keuken voorzien van een wit keukenblok met inbouwapparatuur, zijnde koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap.
Vanuit de keuken is er een doorloop naar de bijkeuken met aansluiting voor was/droogcombinatie, c.v.-ketel en toegang tot de tuin.

1e Verdieping:
overloop, separaat toilet, 3 slaapkamers waarvan 2 kamers met vaste kasten en mooie authentieke plankenvloer onder de losse vloerbedekking, nette badkamer voorzien van ligbad, wastafel en toegang naar ruim balkon.

2e Verdieping:
bereikbaar middels afgesloten vaste trap, ruime zolder met dakkapel, velux dakramen en bergkast.

Alles dichtbij:
Vanuit deze locatie zijn alle voorzieningen binnen handbereik, de dagelijkse boodschappen, winkels, (basis)scholen en voortgezet onderwijs, openbaar vervoer, treinstation Velp, diverse sportaccommodaties, Nationaal Park Veluwezoom,
Landgoed Beekhuizen en kasteel Biljoen zijn allemaal op korte en/of loopafstand. De diverse snelwegen zijn vanuit hier snel te bereiken. Een ideale woonplek met veel rust, ruimte en voorzieningen!

Kortom, een karaktervolle woning met veel rust en privacy, gelegen in een prachtige straat!

Bijzonderheden:
Originele terrazzovloer in de vestibule, hal en keuken;
Grotendeels voorzien van dubbel glas;
Zolder is geheel nageïsoleerd.

Vraagprijs € 465.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.907,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 174 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 450 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 12-01-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (9.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting 1 parkeerplaats op eigen terrein Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Velp Gelderland Sectie H Perceelnummer 1411 Oppervlakte 174 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties