Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Fien De La Mardreef 28 in Arnhem 6836 MT

Fien de la Mardreef 28

6836 MT Arnhem
Vraagprijs € 395.000,- k.k.

Omschrijving

Fien de la Mardreef 28 te Arnhem

"Buiten en toch dichtbij alles....."

Wonen aan het water, in een prettige, groene leefomgeving, in een verkeersluwe en kindvriendelijke straat, dat kan in deze uniek gelegen uitgebouwde twee-onder-een-kap-woning met geschakelde garage. Vier slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer, luxe eetkeuken en moderne badkamer vormen het interieur...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 139 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Fien de la Mardreef 28 te Arnhem

"Buiten en toch dichtbij alles....."

Wonen aan het water, in een prettige, groene leefomgeving, in een verkeersluwe en kindvriendelijke straat, dat kan in deze uniek gelegen uitgebouwde twee-onder-een-kap-woning met geschakelde garage. Vier slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer, luxe eetkeuken en moderne badkamer vormen het interieur van dit robuuste huis, met fijne terrastuin en een oprit aan de voorzijde.

Indeling
De woning is stoer en solide, werd opgeleverd in 1996 en biedt 139m2 leefruimte, verdeeld over 3 verdiepingen. Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, net toilet en trapopgang. Linksaf loop je de woonkamer in. Deze is riant, uitgebouwd met een brede schuifpui in het woongedeelte, die uitzicht biedt op de tuin en het water.

Bij doorloop van de woonkamer is een mooie plek voor een eettafel voor minimaal zes personen. Ook in dit gedeelte is een deur naar de tuin en ook vanuit hier heb je uitzicht op het water. De kamer heeft een lichte plavuizen vloer, die doorloopt in de hal en de keuken. De lichte (Siematic) keuken is netjes en compleet uitgerust met onder- en bovenkasten met veel bergruimte en inbouwapparatuur (Siemens): quooker, gaskookplaat, rvs afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en magnetron op ooghoogte.
In de keuken is daarnaast nog plaats genoeg voor een eettafel. De begane grond heeft vloerverwarming als bijverwarming.

Op de begane grond is verder nog een berging/wasruimte, met de aansluitingen voor centraal stofzuigunit, de wasmachine en droger en een naastgelegen ruimte van 18m2, zijnde de garage. Deze ruimte is vanuit de woning en vanaf de oprit te bereiken. Hier hangt de centrale stofzuig-unit en kun je je fietsen, gereedschap, tuinmeubilair en andere spullen kwijt. Dit is ook een mooie ruimte voor bijvoorbeeld een werkkamer, kantoor aan huis of atelier. En wil je toch je auto binnen kunnen zetten, dan is dit vertrek direct te gebruiken.

Op de 1e verdieping zijn 3 gezellige, lichte slaapkamers en de ruime moderne badkamer. De slaapkamers meten 16, 10 en 8m2 en zijn voorzien van een marmoleumvloer. De twee kamers aan de achterzijde van het huis hebben uitzicht op het water. De badkamer is comfortabel en uitgerust met een ruime douche, rvs-wastafel, designradiator en tweede hangend toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Op de 2e verdieping is de vierde slaapkamer en een grote voorzolder. De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. De slaapkamer is gezellig dankzij het schuine dak en licht dankzij het grote Veluxraam. Op de voorzolder bevindt zich de ATAG HR ketel en zonneboiler en heb je alle ruimte voor de wasmachine en droger en het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt. Je zou hier ook een mooie werk- of hobbyplek kunnen maken, er is plaats genoeg. Over de hele zolderverdieping ligt een vinyl vloer. In de nok is een ruime verlichte vliering met vlizotrap, voor bijvoorbeeld de kerstballen en vakantiespullen.

De tuin achter het huis bestaat uit diverse terrassen, bestraat en een trap aflopend naar het water. De tuin wordt aan beide zijden afgebakend door groen. Je hebt hier alle rust en privacy, ’s zomers de hele dag zon, kabbelend water aan je voeten, een eigen vaarvijver in de zomer, een schaatsvijver als we weer een ouderwetse winter krijgen. Het uitzicht is groen en blijvend vrij. De hoge bomen, het riet en het gras, de dierengeluiden… hier zit je echt vrij en middenin de natuur.

Locatie
De Fien de la Mardreef ligt in een mooi gedeelte van de wijk Rijkerswoerd - aan de zuidkant van Arnhem - met een ruime opzet en gevarieerde bouw. In de wijk zijn alle voorzieningen aanwezig: scholen, kinderdagverblijven en een ruim opgezet winkelcentrum liggen op loop- en fietsafstand. Sportfaciliteiten zijn er volop, in de buitenlucht en bij diverse clubs en verenigingen. De woning staat aan de rand van de wijk, in een straat met weinig verkeer. Rondom de wijk ligt veel groen en water, zoals de Rijkerswoerdse plassen en het Zeegbos, een bosgebied van ca. 80 hectare tussen Arnhem en Huissen. Binnen een paar minuten sta je in het prachtige nog jonge Park Lingezegen met zijn rijke watervogelpopulatie, reeën en vossen of op de Huissensedijk en via binnenwegen zijn Bemmel, Huissen en Elst onder handbereik. Ook ben je zo op de snelwegen in de regio. En is treinstation Zuid op fietsafstand en de busverbindingen in directe nabijheid.

Bijzonderheden
- Unieke lokatie (rust, ruimte en paradijselijk uitzicht)
- Uitgebouwd
- Vloerverwarming begane grond en badkamer
- Centraal stofzuigsysteem door het hele huis (geen uitstoot van stof meer)
- Grote, netjes onderhouden woning aan het water
- Nette ruime keuken en badkamer
- Terrastuin
- Parkeerplaats op eigen terrein
- Veel groen, water en veilige speelgelegenheid voor kinderen
- Elektrisch zonnescherm aan de huiskamer, screen aan de uitbouw
- Zonnecollectoren met zonneboiler

Meer weten over deze woning?
Houd je van rust en groen, wil je het water horen kabbelen in je tuin en zoek je een huis met ruimte en comfort? Wie weet is de Fien de la Mardreef 28 dan geknipt voor jou. Bel of mail ons vandaag nog voor meer informatie en kom snel kijken. We laten je deze woning met veel plezier zien.

Vraagprijs € 395.000,-- k.k.
Aanvaarding in overleg
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 235 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 475 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 104 m² (13.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en geen garage, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Tentdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie AE Perceelnummer 3531 Oppervlakte 235 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Fien de la Mardreef 28, 6836 MT Arnhem

Reageer op object

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.