Moniek Koenders Makelaardij

Postbus 2177
6802 CD Arnhem
Tel: 026-3882077
info@moniekkoenders.nl
Frombergstraat 58, 6814 EC Arnhem Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Frombergstraat 58 in Arnhem 6814 EC

Omschrijving

Frombergstraat 58 te Arnhem

Een modern gebouwde woning met eigen parkeerplaats en berging op een heerlijke centrale plek in Arnhem-Noord. Deze prettige woning beschikt verder over een zonnige tuin, drie ruime slaapkamers en een strakke moderne afwerking.
Het geheel is gebouwd in 2005 en onderdeel van het stadsproject 'Hofpoort' in de wijk Heijenoord. Toplocatie.
Kenmerkend van dit project is dat het goed past in de historische omgeving van de straat, de afwisselende bebouwing, de tuinen en de royale parkeerkelder waardoor de wijk autoluw is.
Deze woning is onderdeel van het appartementencomplex maar beschikt over een eigen entree en voelt daardoor als een volwaardige eengezinswoning. Het onderhoud van het complex wordt verzorgd door de Vereniging van Eigenaren.
Qua ligging zijn in de directe nabijheid, diverse voorzieningen waaronder Centraal Station, meerdere supermarkten en (basis)scholen en stadspark Sonsbeek. De uitvalswegen A12 en A50 zijn snel en filevrij bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, half open royale woonkeuken met luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur, toilet en grote provisiekast, ruime tuingerichte woonkamer met veel glas, houten vloer op de gehele begane grond en openslaande deuren naar de aangelegde tuin met achterom.

1e Verdieping:
Overloop, aan de voorzijde is een royale slaapkamer over de volle breedte met frans balkon en zicht op de prachtige straat, moderne badkamer met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en 2e toilet, was/stookruimte met veel berging en aan de achterzijde 2 slaapkamers met fraai zicht over de tuin en deze kamers zijn eveneens voorzien van een frans balkon.

Parkeerkelder:
De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de alleen voor bewoners toegankelijke parkeerkelder. Via de parkeerkelder is tevens toegang tot een grote eigen berging met vliering.


Locatie:
Gelegen in de wijk Heijenoord op loopafstand van het centrum en het Centraal Station. Deze leuke en diverse wijk is oorspronkelijk gebouwd in de jaren voor de oorlog, de woning maakt deel uit van een inbreidingslocatie waar in de 2005 het project 'Hofpoort' is gerealiseerd.

Bijzonderheden:
- Moderne woning
- Eigen plek om te parkeren in de parkeerkelder
- Eigen berging
- Zeer gewilde locatie
- Luxe afwerking
- Goed onderhouden
- Goed functionerende VvE

Vraagprijs € 350.000,-- k.k.
Aanvaarding in overleg
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 1 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 380 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-08-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel intergas (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (8.0 m bij 4.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Toelichting In ondergrondse parkeergarage onder de woning Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie P Perceelnummer 6233 Index 229 Oppervlakte 1 m² Eigendomssituatie Volle eigendom