Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Vijverlaan 37 in Arnhem 6822 HA

Vijverlaan 37

6822 HA Arnhem
Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Omschrijving

Vijverlaan 37 te Arnhem

Een zeer sfeervolle tussenwoning uit omstreeks 1900, gelegen op een goede locatie in de karakteristieke wijk "Velperweg Noord". Deze woning, met maar liefst 4 verdiepingen beschikt over 3 slaapkamers, een nieuwe badkamer, een ruim souterrain en een voor- en achtertuin. De Vijverlaan is een fijne straat aan de rand van het Modekwartier en ligt op fietsafstand...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1897 Woonoppervlakte 131 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Vijverlaan 37 te Arnhem

Een zeer sfeervolle tussenwoning uit omstreeks 1900, gelegen op een goede locatie in de karakteristieke wijk "Velperweg Noord". Deze woning, met maar liefst 4 verdiepingen beschikt over 3 slaapkamers, een nieuwe badkamer, een ruim souterrain en een voor- en achtertuin. De Vijverlaan is een fijne straat aan de rand van het Modekwartier en ligt op fietsafstand van het stadscentrum en vlakbij de opritten naar de A12 en A50.
Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand en in de directe omgeving is een divers aanbod van (basis)scholen en prachtige groenvoorzieningen, zoals o.a. de parken Klarenbeek en Angerenstein.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, lichte woonkamer met houtkachel en houten vloer. Keuken met een grote schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er toegang naar het souterrain en de 1e verdieping.

Souterrain:
Hal met vaste trap naar beneden. Het souterrain is opgedeeld in twee ruimtes, gescheiden door een glaswand; een vrij in te delen open ruimte met mogelijkheid tot berging, was- en provisie. En een riante werk-/slaapkamer met mooi daglicht, prettige stahoogte. Door de vloerverwarming is deze hele verdieping voor diverse doeleinden geschikt.

1e verdieping:
Overloop, twee lichte en mooi bemeten slaapkamers, moderne badkamer (2016) met ligbad, douche, wastafel, zwevend toilet en design radiator. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde zijn in alle kamers dakkapellen geplaatst. De dakkapellen aan de voorkant staan wat hoger, wat veel lichtinval en extra privacy geeft in zowel de badkamer als slaapkamer.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolder met riante slaapkamer. Recent geplaatste dakkapel, met horren en rolluiken.

Tuinen:
De voortuin is praktisch en charmant aangelegd, ideaal voor gezin met kinderen. Voorzien van een afdak voor fietsen. In de zomer is er keuze tussen ruim voldoende zon en schaduwplekken.
De achtertuin is een stadstuin, beschut en met veel privacy. Een heerlijke plek, omdat je hier al in de vroege lente kan genieten van de eerste zonnestralen. De achtertuin is via een met de buren gedeelde achterom te bereiken.

Bergruimte:
Compacte bergruimte. Met o.a. een vaste werkbank en verwarmingsinstallatie

Bijzonderheden:
- Moderne badkamer (2016).
- Onderhoudsvrij dakkapel op zolder. Overige dakkapellen onderhoudsarm.
- Grotendeels dubbel glas, recent geïsoleerd dak met vernieuwde dakbedekking (2015), geïsoleerde vloeren (souterrain, zolder).
- Groepenkast vervangen (2010)
- Souterrain onder de hele woonkamer, met ruime stahoogte.
- Ideale locatie tussen stad en snelwegen in, met park letterlijk om de hoek.

Vraagprijs € 275.000,-- k.k.
Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1897 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 127 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 310 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel, houtkachel C.V.-Ketel Awb (gas combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeergelegenheid in de directe omgeving Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Zadeldak met pannen gedekt Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie R Perceelnummer 4733 Oppervlakte 127 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Vijverlaan 37, 6822 HA Arnhem

Reageer op object

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.