Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Roerdomplaan 31 in Arnhem 6823 CD

Roerdomplaan 31

6823 CD Arnhem
Vraagprijs € 289.500,- k.k.

Omschrijving

Roerdomplaan 31 te Arnhem

Een riant op 2 verdiepingen uitgebouwd, sfeervol, comfortabel huis, deze hoekwoning nabij Arnhems hoogste punt Hoogte 80.
Het huis heeft een ruime, lichte woonkamer, een moderne keuken met eiland, badkamer en een grote tuin met heerlijke veranda. Naast het huis is een ruime berging en schuur.
Alle voorzieningen zijn dicht in de buurt, je woont...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1952 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Roerdomplaan 31 te Arnhem

Een riant op 2 verdiepingen uitgebouwd, sfeervol, comfortabel huis, deze hoekwoning nabij Arnhems hoogste punt Hoogte 80.
Het huis heeft een ruime, lichte woonkamer, een moderne keuken met eiland, badkamer en een grote tuin met heerlijke veranda. Naast het huis is een ruime berging en schuur.
Alle voorzieningen zijn dicht in de buurt, je woont hier op loopafstand van het bos Klarenbeek//Hoogte80, met een kwartiertje fietsen ben je in het stadscentrum en de uitvalswegen naar de A12/A50 zijn direct bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Je komt via de voortuin bij de voordeur, je komt dan binnen in de ruime hal. Hier is de de trap naar boven, daarachter de deur naar het toilet, de toegang tot de provisiekelder en de deur naar de keuken/woonkamer. De woonkamer heeft een L-vorm met een eetgedeelte met openslaande deuren dat uitkijkt op de tuin. Een zitgedeelte aan de straatkant met uitzicht op het groen aan de voorzijde. Dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde is het prachtig licht in de kamer. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en de wanden zijn strak afgewerkt. Een perfecte, neutrale basis voor je eigen woonstijl!

De riante open woonkeuken heeft een kookeiland in dezelfde stijl als het aanrechtblad en de achterwand. De strak vormgegeven keukenkasten zijn wit. De keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis, een heteluchtoven, een aparte magnetron, een koelkast, vriezer en een vaatwasser.
Daarnaast is er een close-in boiler aanwezig om direct over warm water te kunnen beschikken.

Eerste verdieping
De eerste verdieping bestaat uit veel ruimte doordat deze etage eveneens is uitgebouwd aan de achterzijde en beschikt over een separaat toilet, een wasruimte, de badkamer en vier slaapkamers. Er ligt een lichte laminaatvloer en de wanden zijn strak afgewerkt.
De badkamer is modern en luxe afgewerkt. De vloer is betegeld met een antracietkleurige tegel. De muur is tot bovenaan betegeld met een witte tegel. De badkamer kijkt uit op de tuin en is voorzien van een ligbad, een separate inloopdouche en een wastafel met ladekast.

De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap bestaat uit een zolder met berging en daar is de cv combiketel geplaatst.

De tuin is extra breed door de hoekligging en speels ingedeeld: hij bestaat uit een groot terras, speelgedeelte met trampoline en een riante veranda met daarnaast de stenen berging. Het terras met een aantal borders met planten en struiken is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer. Ook staat er naast de woning een grote schuur van ruim 18 m2.

De vloeren en de muren van de woning zijn geïsoleerd en alle ramen zijn voorzien van dubbel glas. De HR CV-ketel van Remeha is van 2010. Voor- en achtertuin zijn zonnig en ook in het huis valt veel licht binnen.

Locatie
De Roerdomplaan ligt in de wijk Monnikenhuizen, vlakbij Arnhems hoogste punt Hoogte 80. Sterk glooiende straten en veel groen kenmerken dit deel van Arnhem. Alle voorzieningen zijn in de buurt aanwezig: supermarkten, andere detailhandel, (basis)scholen, kinderopvang en medische zorg. Sport -en recreatiemogelijkheden (o.m. sportcentrum Valkenhuizen, diverse sportclubs, een atletiekbaan, zwembad en fitnesscenter) zijn er volop in de directe omgeving. De snelwegen A12 en A50 zijn snel en filevrij te bereiken. Het Arnhemse stadscentrum en het centraal station liggen op een kwartiertje fietsen en het busvervoer is prima geregeld.

Bijzonderheden
- Riant uitgebouwde hoekwoning
- Netjes afgewerkt en onderhouden
- Veel licht in huis
- Grote woonkamer met open keuken
- Vier slaapkamers en zolder
- Grote tuin met fantastische veranda
- Dubbel glas en geïsoleerde muren en vloeren
- Ruime 2e schuur naast de woning
- Gunstig gelegen ten opzichte van zowel natuur als diverse voorzieningen
- Goed bereikbaar met auto en OV

Vraagprijs € 289.500,00 k.k.
Aanvaarding in overleg
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 204 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 395 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (10.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie C Perceelnummer 7979 Oppervlakte 204 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Roerdomplaan 31, 6823 CD Arnhem

Reageer op object

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.