Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Vogelenzangsestraat 9 in Driel 6665 LL

Vogelenzangsestraat 9

6665 LL Driel
Vraagprijs € 625.000,- k.k.

Omschrijving

Vogelenzangsestraat 9 te Driel

Best of both worlds.

Heerlijk vrij in het buitengebied gelegen, VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ (1910) met karaktervolle uitstraling, goede onderhoudsstaat, 2 zeer volwaardige woonlagen, speelse indeling, een sfeervolle houtkachel in de woonkamer, een oprijlaan, een royaal bijgebouw (riante tuinkamer van 8,8m x 5,2m en garage), dit alles gelegen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1910 Woonoppervlakte 226 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Vogelenzangsestraat 9 te Driel

Best of both worlds.

Heerlijk vrij in het buitengebied gelegen, VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ (1910) met karaktervolle uitstraling, goede onderhoudsstaat, 2 zeer volwaardige woonlagen, speelse indeling, een sfeervolle houtkachel in de woonkamer, een oprijlaan, een royaal bijgebouw (riante tuinkamer van 8,8m x 5,2m en garage), dit alles gelegen op een bijzonder groen perceel van maar liefst 1.520 m2 groot. En ook goed bereikbaar, met diverse voorzieningen in de buurt.

Quote van de makelaar: “Een pareltje in zijn segment. Niet alleen vanwege de unieke ligging in het buitengebied, maar ook vanwege het authentieke karakter van de woning, tuinkamer die zo groot is als een doorsnee woonkamer en een prachtige glaspui heeft, en het perceel wat voor heel veel vrijheid en privacy zorgt.
Deze verbouwde woonboerderij in Driel met vrij uitzicht op de weilanden is nu in de verkoop!”

ONDERHOUDSSTAAT
Ondanks de leeftijd, staat de woning er prima bij. De woning mag van binnen dan wel niet hypermodern zijn, de woning verkeert wel in een goede staat van onderhoud.
In de afgelopen jaren is er niet stil gezeten en zo is er iedere keer iets ondernomen in de woning om het woongenot te versterken.

WOONKAMER
De woonkamer is vaak de belangrijkste leefruimte van een woning en moet dan ook prettig en ruimtelijk aanvoelen. De kans is groot dat je je hier meteen thuis voelt. De ruimte is goed in balans met aan 3 zijden raampartijen, een prettige lichtinval en een indeling met een zithoek en een riante eetkamer, opkamer en werkkamer. De schouw met houtkachel zit op een logische plek centraal in de kamer. Bovendien geniet je aan alle zijden een weids groen uitzicht, zonder enige inkijk. Een woonkamer met zoveel vrijheid komen we niet vaak tegen.

TUINKAMER
Deze ruim bemeten tuinkamer (ca. 8,80m x 5,20) heeft een geweldige glaspui waar de zon bijna de hele dag zijn werk doet. Vanuit deze kamer is er op diverse manieren toegang tot de fantastische tuin. Deze tuinkamer is een geweldige ruimte voor de meest diverse gebruiksmogelijkheden.

LEEFKEUKEN, HOBBYRUIMTE & BIJKEUKEN
De leefkeuken is ruim bemeten (ca. 8,00m x 4,50m) en er is meer dan voldoende plek voor een 8-persoons eettafel. De keuken is in hoekopstelling geplaatst. De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, een koelkast, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigschouw, oven en magnetron. Ook hier is er een prettige lichtinval en een fraai vrij zicht over de weilanden aan de voorzijde.

Direct naast de keuken vinden we de hobbyruimte. Deze voormalige keuken biedt tevens toegang tot de tuin met bijgebouw. Onder een handig werkblad is er plaats voor apparatuur. Het toilet bevindt zich in de hal achter deze ruimte, bij de trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hobbyruimte is er toegang tot een patio, een idyllisch stukje van deze tuin wat geheel beschut en met volop privacy een uniek plekje is om in de ochtend te ontbijten.

Uiteraard mag er bij een dergelijke woning geen bijkeuken ontbreken. Deze vinden we tussen de entree en de hobbyruimte. Hier is plaats voor de wasmachine, een wasdroger en een vriezer.

SLAAPKAMERS
Via de werkkeuken/hobbyruimte brengt een prettige trap ons naar de 1e verdieping. Hier komen we terecht op een royale overloop met daglicht en bergruimte. De overloop verleent toegang naar 3 volwaardige slaapkamers van respectievelijk 22m2, 14m2 en 12m2 groot. De grootste kamer is zo groot dat de ruimte is opgedeeld en er zo nog een aparte studeerruimte is gecreëerd. De kamers (inclusief de overloop) hebben een vlak plafond, waarboven een vlieringzolder is gecreëerd over de lengte van de gehele woning. De zolder is toegankelijk via een vaste trap op de overloop.

BADKAMER
De badkamer maakt de 1e verdieping compleet. Deze badkamer (2018) is helemaal compleet met zowel een ligbad als een aparte douche. Uiteraard is er een wastafel aanwezig. Het 2e toilet op dezelfde verdieping als de slaapkamers is erg praktisch. De badkamer is degelijk en in lichte frisse kleurtinten betegeld. Ook is er een dakkapel met een groot raam met uitzicht op de Veluwe. Er is veel daglicht en met het klepraam kan goed geventileerd worden (ook mechanische afzuiging is aanwezig).

ENERGIE
De woning heeft 8 zonnepanelen, wandverwarming op de begane grond (geschikt voor lage temperatuur verwarming), vloerverwarming in de badkamer, gevel-, vloer- en dakisolatie en is voorzien van dubbel glas (deels HR++).

TUIN IN DE NATUUR
Er zijn maar weinig objecten waarbij de tuin en woning elkaar zo goed aanvullen als hier. Woning en tuin versterken elkaar waarbij de rust en privacy de boventoon voert. Je kunt hier verdwalen in de natuurlijke weelde van struikgewas en (fruit)bomen.
Quote van de bewoners: “Een heerlijke leef-tuin, ontworpen volgens de principes van de FeelGoodGarden. Er wordt hier al 35 jaar biologisch getuinierd. De tuin is voor een groot deel ommuurd, besloten waardoor er een microklimaat heerst. Onze kinderen bouwden hier een boomhut, we hadden kippen en konijnen, stookten vuurtjes en keken naar de sterren. Er is alle ruimte om nieuwe dromen te verwezenlijken.”
Kortom, deze tuin moet je niet willen lezen, maar beleven!

BIJGEBOUW / GARAGE
Schuin achter de woning is een garage gebouwd aan de tuinkamer. Tussen de garage en tuinkamer bevinden zich nog de fietsenberging en de "appelschuur".

DRIEL, NABIJ STAD EN NATUUR
Driel is een gemoedelijk dorp met een eigen supermarkt (Albert Heijn). Ook zijn er nog enkele ambachtelijke winkeltjes geopend, waaronder twee bakkerijen, een bloemwinkel en een groenteboer. Jonge gezinnen hebben niks te klagen aangezien er keuze is uit 3 basisscholen waaronder de Democratische school die bekend staat in Nederland.

Driel is de afgelopen jaren steeds aantrekkelijker geworden om te wonen. Het dorp heeft een rustig karakter en met de uiterwaarden om de hoek is de vrije natuur dichtbij. Door het fietspontje tussen Driel en Doorwerth is de bosrijke omgeving ten noorden van de Rijn (begin van de Veluwe) binnen handbereik. Arnhem is binnen 15 auto minuten te bereiken, de A50 en A325 binnen 10 minuten. Station Arnhem Zuid is 15 minuten fietsen.

Mede door de nieuwe provinciale weg N837 is Driel steeds centraler komen te liggen. Via de dijk ben je in 15 autominuten in Arnhem. Voor fietsers is er via Schuytgraaf een veilige en kortere fietsroute waardoor de stad ook op de fiets binnen een half uur te bereiken is. De Schuytgraaf (Arnhem), de winkelstraat van Elst en het industrieterrein van Heteren (met de A50) zijn dichterbij dan je denkt. Ook steden als Wageningen, Ede en Nijmegen zijn prima aan te rijden.

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met toegang tot de tuinkamer en de bijkeuken, werkkeuken/hobbyruimte met toegang tot binnenplaats (patio) en toegang tot toilet, leefkeuken met hoekopstelling en v.v. inbouwapparatuur, woonkamer met houtkachel, opkamer en werk/logeerkamer. Toegang tot de proviandkelder

1e Verdieping:
Overloop met daglicht (dakkapel), inbouwkasten en werkruimte met dakvenster, 3 slaapkamers elk met 2 raampartijen voor veel daglicht, badkamer met ligbad, separate douche, 2e toilet en wastafel.

Zoldervliering:
Veel opbergmogelijkheden

BIJZONDERHEDEN
Een heerlijke woning met karakter, rust en privacy
Altijd met zorg en liefde bewoond
Zeer goede onderhoudsstaat
Woonkamer met een houtkachel
Speelse indeling met 3 zeer volwaardige slaapkamers met vaste kasten
Complete badkamer op de slaapverdieping
Veel opbergmogelijkheden
Een degelijke proviandkelder (stahoogte)
CV-ketel: Nefit HR-combi
Riant bijgebouw/tuinkamer, met lessenaarsdak
Oprijlaan met plaats voor meerdere auto’s’
Royaal perceel van maar liefst 1.520m2 groot
Gelegen aan straat met volop rust, privacy en een riant vrij uitzicht
Dichtbij Arnhem en diverse uitvalswegen gelegen, en winkels en scholen in het dorp.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Vraagprijs € 625.000,-- k.k.
Aanvaarding in overleg
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 226 m² Perceeloppervlakte 1520 m² Overige inpandige ruimte 79 m² Inhoud 700 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR30 (Gas Combiketel uit 1999, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Heteren Sectie O Perceelnummer 370 Oppervlakte 1520 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Vogelenzangsestraat 9, 6665 LL Driel

Reageer op object

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.