Roodborststraat 18

Omschrijving

Roodborststraat 18 te Duiven

Een verrassend ruime tussenwoning met geweldige veranda aan de achterzijde over de volle breedte. De woning is goed onderhouden, de zonnige achtertuin is fraai aangelegd met achterom en stenen berging. Aan de voorzijde is een parkeerplaats op eigen terrein. De woning is rustig gelegen op een mooie groene locatie. Tevens zijn Centrum Duiven, Elshofpassage en Eilandplein op een steenworp afstand. De sporthal, diverse (basis)scholen, kinderopvang, speeltuinen, kinderboerderij en recreatiegebied Horsterpark zijn op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij meerdere supermarkten in de directe nabijheid. Er is een bushalte op 2 minuten loopafstand evenals het NS-station Duiven op loop-/fietsafstand is.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal, toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de lichte L-vormige woonkamer welke is afgewerkt met een fraaie lichte plavuizenvloer en de deur naar buiten brengt u bij de ruime veranda met elektrisch zonnescherm en sunscreens en naar de fraai aangelegde zonnige tuin. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer voorzien van een douchecabine, whirlpool/ligbad, wastafelmeubel en 2e zwevend toilet.

2e Verdieping:
Bereikbaar middels een vlizotrap, riante zolder met de CV-combiketel, veel bergruimte en mogelijkheid voor een 4e slaap-/ werkkamer.

Tuin:
Fraai aangelegde voor- en achtertuin gelegen op het zuidoosten met veel privacy.

BIJZONDERHEDEN:
• Sfeervolle woning met fantastische veranda;
• Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde onder de veranda;
• Sunscreens rondom de gehele woning;
• Schilderwerk buitenzijde in augustus 2019;
• Alle binnendeuren van Jan des Bouvrie;
• Rustige en kindvriendelijke woonwijk;

Vraagprijs € 175.000,-- k.k.
Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 75 m² Perceeloppervlakte 134 m² Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 265 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-09-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HRC22 (Gas Combiketel uit 2001, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (13.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Duiven Sectie E Perceelnummer 2012 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties