C.A. Thiemestraat 68

Omschrijving

C.A. Thiemestraat 68 te Arnhem

Op een fantastische kindvriendelijke locatie in het geliefde Spijkerkwartier gelegen uitgebouwde jaren ’30 tussenwoning met 4 volwaardige verdiepingen en een bruto vloeroppervlakte van ca. 200m2. Zowel de woonwijk als deze woning kenmerkt zich dat het uitermate geschikt is voor kinderen in alle leeftijden, de jonge kinderen voor alle speelfaciliteiten in en bij de woning maar ook Thialf als speelruimte voor de deur. Pubers hebben in de kelder alle mogelijkheden voor gamen, chillen en film kijken of muziek maken. Verzin het en de mogelijkheden zijn er in deze heerlijke gezinswoning!! En mocht dit alles nog niet genoeg zijn dan is het centrum van Arnhem nog op zeer korte afstand met alles wat deze stad te bieden heeft.

De diepe, zonnige tuin heeft een achterom en is gelegen op het zuidwesten. Door de aangebouwde serre met de harmonicadeuren is er veel lichtinval en ruimte gecreëerd. Daarnaast is de gehele woning onderkelderd en biedt mogelijkheden voor een speelkelder/werkruimte of zoals nu in gebruik als oa muziekruimte. De tweede verdieping heeft een dubbele dakkapel aan de voor- en achterzijde.
Kortom een woning met ontzettend veel ruimte en geweldige mogelijkheden.

Deze woning met voor- en achtertuin is gebouwd in 1932 en in de afgelopen jaren gemoderniseerd. Het unieke van dit type woning is het grote souterrain, de royale serre aan de achterzijde zorgt niet alleen voor het optimaliseren van het woonoppervlak maar zorgt tevens voor een natuurlijk overgang van de begane grond etage naar de zonnige tuin doordat de serre voorzien is van 5 harmonicadeuren waardoor de gehele achterkant kan worden geopend naar de tuin. Met het souterrain als multifunctionele ruimte waaronder een geluidsdichte muziekkamer en 5 slaapkamers op de verdiepingen is dit de perfecte woning voor grote gezinnen, thuiswerkers of gewoon liefhebbers van veel ruimte! 

Deze woning is ideaal gelegen en van hieruit bent u binnen een minuut op station Velperpoort en loopt u binnen enkele minuten het stadscentrum van Arnhem binnen. Dit kan via het stadspark of de levendige Steenstraat. Letterlijk om de hoek vinden we diverse, gezellige restaurantjes en barretjes terug. Tevens is er door het vernieuwde Thialf voor jong en oud voldoende te beleven in de wijk. Door de gunstige ligging van de wijk t.o.v. het stadscentrum zijn tal van voorzieningen binnen handbereik. Diverse supermarkten, een bioscoop en schouwburg, een treinstation, uitvalswegen maar ook de volgens velen leukste winkelstad van Nederland is op loopafstand gelegen.

Indeling;
Begane grond:
Entree/ hal, garderoberuimte,  toilet met fonteintje, toegangsdeur naar de woonkamer met voormalige kamer-en-suite indeling, de zitkamer met een erker aan de voorzijde en doorloop naar de tussenkamer met toegang tot de riante serre en een lichte eiken houten parket in de voor- en achterkamer.
De keuken met 2 werkbladen is v.v. diverse inbouwapparatuur met o.a. een gasfornuis 4 kookpitten, een afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, een combi oven/magnetron en heel veel bergruimte.
De woonkamer en keuken staat in open verbinding met de lager gelegen serre, deze ruimte geeft veel extra ruimte, daglicht en is voorzien van een harmonicadeur waardoor de gehele achterkant kan worden opengezet met toegang tot de besloten achtertuin op het zuidwesten en een achterom.

Souterrain:
Deze verdieping is bereikbaar vanuit de hal of vanuit de achtertuin. Deze verdieping is voorzien van een goede hoogte en opgedeeld in verschillende ruimtes zoals praktische ruimte met opstelling van wasapparatuur en ander witgoed maar ook een hobbyruimte/multifunctionele ruimten welke momenteel als (geluidsdichte) muziekkamer wordt gebruikt en veel bergruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en vaste trap naar de tweede verdieping. 3 slaapkamers, waarvan 2 kamer met vaste kasten en 1 kamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde over de volle breedte van de woning. Nette badkamer voorzien van wastafelmeubel, 2e toilet en ligbad.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken overloop, grote zolderkamer met een dakkapel over de volledige breedte aan de achterzijde van de woning en 2e kamer met dakkapel aan de voorzijde. 2e badkamer met toilet, douche en vaste kasten. Vaste kastruimte met de CV opstelling en een bergruimte. Achter het knieschot is nog extra bergruimte.

TUIN: 
Zonnige 15 meter diepe stadstuin gelegen op het zuidwesten met achterom. De tuin is verzorgd en voorzien van diverse terrassen en fietsenberging.

BIJZONDERHEDEN:  
• Gelegen in prachtige wijk Spijkerkwartier;
• Voldoende parkeergelegenheid (betaald of vergunning); 
• Voorzien van serre over de volle breedte met harmonicadeur in 5 segmenten en geheel te openen;
• 2 grote dakkapellen aan de voor- en achterzijde;
• Geheel onderkelderd;
• Kindvriendelijk wijk.

Vraagprijs € 525.000,-- k.k.
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.038,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 167 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 535 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 41 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wastafelmeubel, 2 Toiletten, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 20-12-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (11.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Toelichting voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting met dakkapel aan voor en achterzijde Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie Q Perceelnummer 4881 Oppervlakte 167 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties