Wichard van Pontlaan 15

Omschrijving

Wichard van Pontlaan 15 te Arnhem

Riant 4 kamerappartement met 3 slaapkamers, van maar liefst 89 m2 woonoppervlakte, niet ver van het centrum en tegenover het NS station van Presikhaaf?

De centrale ligging uit zich ook in de bushalte voor de deur, de loopafstand naar de Hogeschool Arnhem Nijmegen (HAN) en de fietsafstand naar de hogeschool Van Hall Larenstein in Velp.

INDELING
Begane grond: afgesloten centrale entree met intercom en brievenbussen, ruime centrale hal met lift en trappenhuis.

Het appartement met een 89 m2 woonoppervlakte is goed en praktisch verdeeld, van elke meter is slim gebruik gemaakt. Je komt binnen in de L-vormige hal, van waaruit alle vertrekken in de woning te bereiken zijn. Direct links van de hal ligt de keuken, ingericht met onderkasten en diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en losstaande koel-vriescombinatie. En rechts, van de hal, direct tegenover de keuken is de eerste slaapkamer van ca. 6 m2.

Naast de keuken zijn de badkamer en separaat toilet die in 2010 zijn vernieuwd. De badkamer is volledig betegeld (wit op de wanden, grijs op de vloer) en uitgerust met grote inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich naast de badkamer en is wit betegeld.

De woonkamer meet ca. 23m2 is ruimtelijk en licht dankzij de grote raampartij. Er is ruimte genoeg voor een gezellige zithoek en een eettafel. Aan de woonkamer grenst het zonnige balkon, dat groot genoeg is voor een gezellig zitje of een buitenbank. Ook de tweede slaapkamer komt uit op het balkon. Deze slaapkamer heeft een vaste kast en meet ca. 12m2 dus ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De derde slaapkamer is groter, ruim 17m2, met kastenwand en wastafelmeubel.

Tussen de twee slaapkamers is een handige inpandige berging welke is ingericht met een wasmachineaansluiting, die bereikbaar is vanuit de hal. Op de begane grond heb je bovendien nog de beschikking over een (fietsen)berging.

Kortom, dit grootste type appartement bied je heerlijke en comfortabele leefruimte dus bel of mail ons nu voor een bezichtiging!

LET OP: Het appartement is momenteel verhuurd en zodoende blijvend te verhuren (valt niet onder de zelfbewoningsplicht);
Maar kan per direct leeg worden opgeleverd.

COMPLEX
Deze woning is gelegen in een galerijflat bestaande uit 5 woonlagen. De centrale entree is afgesloten en u komt alleen binnen middels een sleutel of het centrale intercomsysteem. In de onderbouw van het complex vinden we voor elke woning een eigen berging. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van seizoenspullen. Het complex wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren. Voor o.a. het onderhoud, het schoonmaken van de gezamenlijke ruimten en de opstalverzekering betaalt u servicekosten. Deze bedragen € 189,53 per maand en dit is exclusief voorschot aan stookkosten (blokverwarming). Wacht niet langer en bel of mail nu voor een bezichtiging!

LOCATIE
Wist u het al dat op de Wichard van Pontlaan de 5-minuten-regel geldt? U begeeft zich namelijk binnen 5 minuten in het bruisende stadscentrum van Arnhem en binnen 5 minuten op de A12 richting Utrecht / Apeldoorn. Binnen enkele minuten lopen staat u op het perron van het NS-station Presikhaaf vanwaar u via Arnhem-Centraal naar diverse grote steden reist. Op 5 minuten loopafstand vinden we het eerste overdekte winkelcentrum van Europa alwaar u een compleet winkelaanbod aantreft. Om hier te komen kunt u lopend door het recentelijk opnieuw aangelegde Park Presikhaaf flaneren. Te midden van groen en schapen heeft u geenszins het idee dat u zich in de stad bevindt.

Ook de Hogeschool Arnhem Nijmegen ligt op 5 minuten lopen.
Kortom, de ligging is dermate centraal dat alleen al om die reden de Wichard van Pontlaan gewild is bij starters en studenten!
De wijk Plattenburg bestaat niet alleen uit appartementen. We vinden er diverse gewilde jaren ’30 en jaren ’50 woningen en om de hoek ligt de Oude Velperweg. Deze straat heeft veel allure waar u graag doorheen zult rijden. Bel of mail ons daarom nu voor een bezichtiging!

BIJZONDERHEDEN
Groot appartement met maar liefst drie slaapkamers
Bus en NS treinstation voor de deur
Gelegen op de eerste woonlaag
Actieve en goed functionerende VvE
Ruim balkon
Gedeeltelijk dubbel glas
Geiser eigendom
Nabij uitvalswegen
Parkeermogelijkheden op gezamenlijk privé terrein en op openbare weg (gratis)

Vraagprijs € 225.000,-- k.k.
Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.528,09 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 189,53 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwperiode 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 89 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 290 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 06-11-2027 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 189,53 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie Q Perceelnummer 7198 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties