Johan de Wittlaan 190

Omschrijving

Johan de Wittlaan 190 te Arnhem

Nabij het centrum, aan de rand van het Statenkwartier wordt u deze sfeervolle en instapklare jaren '30 benedenwoning met authentieke details, woonkamer en-suite, twee ruime slaapkamers, riante zonnige achtertuin op het zuiden met stenen berging en achterom aangeboden.

De Johan de Wittlaan, gelegen tussen Arnhemse Broek en Statenkwartier, is geliefd vanwege de zeer gunstige ligging tot de bruisende Arnhemse binnenstad waar je lopend binnen enkele minuten bent.
De bushalte is op steenworp afstand en het Centraal Station Arnhem is binnen tien minuten per fiets bereikbaar. Verder zijn in de omgeving diverse winkels, scholen, speeltuinen en restaurants als Thialf, Sound&Soul, de Blauwe Hoek zijn in de buurt. De op- en afritten van A15 en A50 zijn makkelijk en snel bereikbaar.

Indeling benedenwoning:
entree, vestibule, hal/gang met toegang tot de praktische provisiekelder, toilet. De sfeervolle en lichte woonkamer en-suite met statige plafondlijsten heeft een gezellige voorkamer met erker en originele schouw. De kamer en-suite is voorzien van schuifdeuren met glas-in-loodramen en twee grote inbouwkasten met paneeldeuren. Ook de eetkamer heeft een mooie originele schouw en biedt middels de openslaande deuren toegang tot het overdekte terras en de riante zonnige achtertuin. De keuken is vanuit de hal bereikbaar en voorzien van een net keukenblok en deur naar de tuin.

Vanuit de hal is aan de rechterzijde een tussengang naar de badkamer met inloopdouche en vaste wastafel, twee ruime en lichte slaapkamers waarvan de kamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast en een wasmachineaansluiting.

Tuin:
De brede, diepe en mooi aangelegde tuin is op het zuiden gelegen en voorzien van een stenen berging en achterom. De diverse terrassen geven voldoende mogelijkheden voor zon maar door de diepte van de tuin is er ook altijd wel een heerlijk plekje in de schaduw. Een fantastische tuin om in te vertoeven en waar de ruimte er ook zeker is voor kinderen om naar hartenlust te kunnen spelen.

Kortom: een licht afgewerkte, sfeervolle 30e jaren benedenwoning met diepe zonnige tuin dichtbij de bruisende binnenstad!

Bijzonderheden:
- een sfeervolle en instapklare jaren '30 benedenwoning;
- riante zonnige achtertuin met berging en achterom;
- authentieke details o.a. vestibule, originele plafonds, kamer-en-suite met glas-in-lood deuren en paneeldeuren;
- volledig voorzien van dubbel glas;
- actieve en betrokken VvE;
- maandelijkse VvE bijdrage van € 120,-.

Vraagprijs € 309.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 309.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.911,39 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 120,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 79 m² Perceeloppervlakte 460 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 261 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-05-2033 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HRC24 CW4 (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 270 m² (18.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 120,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie Q Perceelnummer 6890 Oppervlakte 460 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties