Sint Marten 37

Omschrijving

Sint Marten 37 te Arnhem

Op een gewilde locatie bevindt zich middenin het sfeervolle en karakteristieke straatje Sint Marten deze sfeervolle benedenwoning met souterrain, stenen berging en zonnige achtertuin met achterom! Deze woning ligt in een uniek, historisch en sfeervol rustig straatje. Energielabel C!

Zowel het centrum van Arnhem als het Sonsbeekpark bevinden zich op loopafstand. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook Arnhems bruisende Modekwartier grenst direct aan deze wijk.
Diverse uitvalswegen (o.a. A12 en A50) zijn binnen handbereik en zowel het centraal station als diverse busverbindingen zijn in de directe omgeving gelegen.

De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. Het souterrain heeft een stahoogte van 1.80m, deze zou je geschikt kunnen maken en gebruiken als hobby/werkkamer. De kleine berging die zich naast de keuken bevindt is voorzien van een droger / wasmachine aansluiting, deze ruimte zou zich ook goed lenen als provisieruimte. De keuken zelf heeft een net standaard keukenblok.

Indeling:
Begane grond:
Entree, gang met meterkast en toegang tot het souterrain, de badkamer met ligbad, wastafel en toilet en de slaapkamer aan de voorzijde. De keuken heeft een basis keukenblok met provisieruimte en aparte hoek voor wasmachine- en drogeraansluiting.
De woonkamer, met hoog plafond, is aan de tuinzijde gelegen en vanuit de woonkamer is de gezellige stadstuin bereikbaar.

Souterrain:
Bereikbaar middels een wat steile trap vanuit de gang. Veel bergruimte en dit is nu geen officiële woonruimte omdat deze 1.80 m. hoog is en heeft een oppervlakte van ca.20m2 , het souterrain is dan ook niet meegenomen in de woonoppervlakte van 45m2 dus totale bruto oppervlakte is 65m2. Deze benedenruimte is zeer goed geschikt te maken als extra kamer.

Tuin:
De zonnige achtertuin is netjes aangelegd en voorzien van een eigen stenen berging.
Direct naast de woning is het pad (de achterom) naar de straatzijde.

Locatie:
Gelegen op gewilde locatie, in de geliefde wijk Sint Marten een fantastische locatie, nabij het centrum van Arnhem. De straat bestaat voornamelijk uit boven- en benedenwoningen gebouwd omstreeks 1900. Bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van winkels, bioscoop, scholen, openbaar vervoer en het prachtige Sonsbeekpark. Voorts zijn het centraal station en de uitvalswegen in de nabije omgeving. Diverse groenvoorzieningen en waterpartijen maken Arnhem bijzonder, waardoor u de drukte binnen een paar wandelminuten zo kunt ontvluchten. Het Stadspark ligt op steenworp afstand en het Sonsbeekpark is op een zomerse dag een ware happening. Met het modekwartier om de hoek woon je in de hipste wijk van Arnhem Noord.

Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1890 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 45 m² Perceeloppervlakte 97 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 170 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-06-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (6.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie N Perceelnummer 7060 Index 1 Oppervlakte 97 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties