Sittardstraat 25

Omschrijving

Sittardstraat 25 te Arnhem

Deze sfeervol, uitgebouwde tussenwoning met eigen parkeerplaats, aangelegde zonnige tuin, stenen berging en achterom gelegen in de Arnhemse wijk "de Laar-Oost" is instap klaar.
Deze woning is op knikkerafstand gelegen van de Rijkerswoerdse Plassen met alle voorzieningen en nabij het groen van Park Lingezegen.
De begane grond is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. In deze uitbouw is een riante woonkeuken met vaste (kerkdeur)kasten, een keuken in U-opstelling met inbouwapparatuur. De tuin is te bereiken door de openslaande deuren maar daarnaast is nog een aparte deur naar de aangelegde achtertuin.

Indeling;
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, modern toilet en trap naar de eerste verdieping. De Z-kamer heeft haar zitgedeelte aan de voorzijde met zicht op de aangelegde voortuin en kijkt mooi weg over de brede straat met veel groen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de riante woonkeuken met massieve houten plankenvloer over de gehele verdieping en een keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 goed bemeten slaapkamers, moderne badkamer (uit 2021) voorzien van een douche/badcombinatie, dubbele wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Bereikbaar met de vaste trap, voorzolder met afgesloten was- en stookruimte en doorloop naar een riante slaapkamer met dakkapel over de volle breedte aan de voorzijde met zicht op de Rijkerswoerdse Plassen en dakramen aan de achterzijde.
Geweldige slaapkamer met veel bergruimte, fraai uitzicht en vaste kasten.

Alles dichtbij:
De wijk De Laar-Oost is een kindvriendelijke woonwijk in Arnhem-Zuid.
De woning bevindt zich in een rustige, ruim opgezette en groene woonomgeving. 3 basisscholen, kinderdagverblijf en peuterspeelzaal, sporthal, kinderboerderij 'De Kroon' en diverse speeltuinen, een bushalte en Winkelcentrum De Laar-Oost zijn op loopafstand. Voor natuurliefhebbers zijn de Rijkerswoerdse Plassen en Park Lingezegen dichtbij, ideaal voor een ontspannen wandeling, met of zonder hond.

BIJZONDERHEDEN:
• energielabel B;
• uitgebouwd en een speelse indeling;
• vijf (slaap)kamers;
• hard houten kozijnen en kunststof kozijnen met dubbel HR ++ glas
• gelegen op steenworp afstand van Park Lingezegen met de geweldige Rijkerswoerdse plassen;
• bouwjaar 1982 en in 2007 uitgebouwd;

Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.851,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1982 Bouwjaar toelichting 2007 uitgebouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 162 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 452 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie AE Perceelnummer 213 Oppervlakte 162 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties