Malsenlaan 19

Omschrijving

Malsenlaan 19 te Arnhem

Opvallend riante hoekwoning met 5 slaapkamers, een aangebouwde stenen garage, overkapping/carport en een riante tuin met achterom in de geliefde woonwijk Over 't Lange Water.
Voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte (5 slaapkamers) is deze woning een absolute aanrader!

Begane grond:
Gelijk bij binnenkomst ervaar je de grote hoeveelheid ruimte die deze woning te bieden heeft. De ruime entree geeft toegang tot de woonkamer, toilet, meterkast en de garage. De grote L-vormige living met vaste kasten, een open haard, fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming en schuifpui naar de achtertuin. De half open woonkeuken is voorzien van een complete inbouwkeuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Vanuit de woonkamer kom je middels een afgesloten bordestrap op de 1e verdieping. De ruim opgezette overloop geeft toegang tot maar liefst 4 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer toegang heeft tot een balkon aan de achterzijde, de moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Via de vaste bordestrap naar de 2e verdieping bereikt u de ruime voorzolder met veel bergruimte aan weerszijde en de c.v. combiketel, de afgesloten grote vijfde slaapkamer is voorzien van 2 dakkapellen en maakt deze etage tot een volwaardige verdieping.

De aangebouwde stenen garage is van binnenuit via de hal bereikbaar. Zowel de voortuin als de achtertuin zijn voorzien van straatwerk en voorzien van een overkapping aan de zijkant met achterom. De achtertuin biedt optimale privacy en heeft een prettige zonnige ligging waardoor de gehele dag de zon als de schaduwplek te vinden is. De achtertuin grenst direct aan een brede groenstrook aan de achterzijde.

Indeling:
Begane grond:
entree, hal, garage, toilet, meterkast, woonkamer met open haard, natuurstenen vloer met vloerverwarming, airco, vaste kasten en schuifpui naar de tuin, woonkeuken in hoekopstelling met toegang tot de tuin.
1e verdieping:
overloop, 4 slaapkamers waarvan 1 met balkon, badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en 2e toilet, vaste trap naar...
2e verdieping:
overloop met veel bergruimte en stookruimte, ruime 5e werk-/slaapkamer met dubbele dakkapel aan voor- en achterzijde.

Bijzonderheden:
- De woning is deels voorzien van dubbel glas, elektrisch zonnescherm en elektrische rolluiken.
- Airco op de begane grond en de eerste verdieping.
- Energielabel C.
- Woonkamer voorzien van kunststof schuifpui naar de tuin.
- HR combi-ketel van het merk Remeha.
- Garagedeur is elektrisch en voorzien van een geïsoleerde segmentdeur.

Locatie:
Gelegen in de luwte van de stad, aan de rand van de rustige woonwijk Over het Lange Water (Arnhem-Noord), vinden we deze bezienswaardige woning terug. De Malsenlaan is breed opgezet. Hierdoor heeft u een groene buffer tussen het uitzicht en de geparkeerde auto’s.
De wijk staat bekend om haar zeer gunstige ligging t.o.v. de belangrijke uitvalswegen. Zo bent u binnen enkele minuten op de A12 richting Utrecht of Oberhausen of de A50 richting Apeldoorn.
Reist u veel met het openbaar vervoer dan vindt u diverse busverbindingen op loopafstand gelegen. De trolleybussen brengen u binnen 10 minuten in het bruisende stadscentrum van Arnhem. Overigens ligt het complete en overdekte winkelcentrum Presikhaaf op enkele minuten fietsafstand. Hier vindt u o.a. 2 supermarkten en diverse bekende winkelketens waaronder de Hema, Open32, Kruidvat en de Blokker. Door het aangrenzende park komt u via beide kanten rechtstreeks in Velp uit. Houdt u van de natuur, dan is mountainbiken op natuurgebied De Posbank een goede optie.

Vraagprijs € 450.000,-- k.k.
Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.884,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 156 m² Perceeloppervlakte 296 m² Inhoud 624 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-01-2028 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (12.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie T Perceelnummer 2330 Oppervlakte 296 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties