Bauerstraat 25 4

Omschrijving

Bauerstraat 25 4 te Arnhem

Op een toplocatie aan de rand van de mooie en rustige wijk De Sterrenberg ligt dit uitstekend onderhouden en modern uitgevoerde 3-kamer hoekappartement. Gelegen op de bovenste (vierde) woonlaag. Het centraal station, centrum, het Sonsbeek Park, lokale winkels zijn lopend te bereiken en diverse uitvalswegen liggen in de directe omgeving. Fantastisch vrij uitzicht over de uiterwaarden en de Betuwe. Bij helder weer zicht tot Nijmegen. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Bouwjaar 1957. Woonoppervlakte 78 m². Balkon aan de voor- en achterzijde en een berging in de onderbouw.

Indeling;
Begane grond:
centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trappartij en toegang tot de berging.

Op 4e Verdieping, indeling appartement;
entree, riante hal, meterkast, bergkast, recent vernieuwd toilet. Royale (41 m²) lichte woonkamer met een prachtig uitzicht en voorzien van een zijraam en vaste kast. Vanuit de hal bereikt u de in 2015 volledig vernieuwde keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, gaskookplaat met een rvs-afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Tevens is er een vaste kast/provisieruimte met daarnaast een bergkast met stookruimte en toegang tot een balkon aan de voorzijde. Ouderslaapkamer met toegang naar het op het zuidwesten gelegen (zon tot zonsondergang) balkon met panoramisch uitzicht. 2e (slaap)kamer die nu bij de woonkamer is gevoegd maar eenvoudig als 2e slaapkamer te gebruiken met deur naar de moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

Bijzonderheden;
Geweldig uitzicht;
Het appartement wordt centraal verwarmd met een Vaillant combiketel uit 2022;
Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
Afgesloten berging;
Actieve en gezonde VVE, bijdrage € 119,- per maand.

Dit appartement is goed onderhouden op een prachtige locatie en zeer zeker een bezichtiging waard!

Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.562,50 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 119,48 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 265 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 14-03-2025 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 119,48 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie M Perceelnummer 4800 Index 74 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie M Perceelnummer 4800 Index 16 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties