Paulstraat 94 1

Omschrijving

Paulstraat 94 1 te Arnhem

Midden in het gewilde Klarendal met zijn boetieks, eetcafés en ateliers staat deze sfeervolle 3 kamer bovenwoning/etagewoning te koop met een heerlijk ruim terras/balkon aan de achterzijde en een eigen afgesloten berging.
Hier heb je alle voordelen die een hippe wijk met zich meebrengt, maar geniet je tegelijkertijd van rust en privacy in je eigen fijne stek. 

Indeling
De etage maakt deel uit van een pand met 1 benedenwoning en 1 bovenwoning die is opgesplitst in 2 appartementen en daarvan is dit de middelste.
Het pand werd oorspronkelijk in 1910 gebouwd en de bovenwoning is rond 2007 volledig gerenoveerd en gesplitst.

Begane grond:
Bij binnenkomst komen we in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping waar achter een afgesloten deur deze sfeervolle woning begint.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal hebben we een vaste kast met wasmachine aansluiting en de cv combiketel.
Lopen we door dan brengt de deur links ons in de sfeervolle woonkamer met een lengte van meer dan 7 meter waar een fijne royale zithoek en volop ruimte voor een mooie eettafel bij de keuken aan de voorzijde. De keuken heeft een lichte blauwe tint en is in hoekopstelling geplaatst met inbouwapparatuur. Door de grote ramen aan de voorzijde is er een prettige lichtinval in zowel de woonkamer als keuken. Bij het middelste raam aan de voorzijde is een plekje gecreëerd om nog eens even lekker te zitten met fraai zicht op de straat. Achter de woonkamer is er vanuit de hal toegang tot de 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 kamer met doorloop naar het totaal vernieuwde terras/balkon. De badkamer met witte tegels en een grijs tint is voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met wastafel en toilet.

Bijzonderheden:
- actieve vve, servicekosten € 50,- per maand
- het gehele appartement is voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas;
- het appartement is voorzien van nieuwe radiatoren;
- gedeelde vrijstaande stenen berging;
- voorzien van intercominstallatie met automatische deuropener;
- schitterende bovenwoning in Arnhems meest levendige, artistieke en gewilde wijk;

Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.767,12 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 50,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 73 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 240 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 14-09-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 5 m² (0.02 m bij 0.03 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 50,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie R Perceelnummer 7855 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties