Hofsingel 291

Omschrijving

Hofsingel 291 te Arnhem

RUIME DRIVE-IN WONING AAN DE HUISSENSE DIJK

Geheel naar eigen inzicht te moderniseren, drive-in woning met 3 verdiepingen, 2 badkamers en inpandige garage!

Deze ruime drive-in woning heeft een eigen parkeerplaats, inpandige garage en diepe zonnige tuin met achterom.

De Hofsingel is in ’t Duifje gelegen, een rustige en kindvriendelijke wijk in Arnhem-Zuid. Op loopafstand van het huis bevinden zich zowel het Park Holthuizen als het Immerloopark, gelegen aan de Immerlooplas met tal van wandelpaden en speelterreinen voor kinderen.

De achtertuin grenst aan een brede groenstrook en aan de Huissense dijk. Het woonhuis is heerlijk licht met de achtertuin pal op het Zuiden.

Met zijn 3 volwaardige woonlagen, multifunctionele tuinkamer, 3 slaapkamers op de 2e verdieping, woonkeuken en ruim balkon/dakterras is dit een unieke woonbeleving op een heerlijke locatie.

Bent u op zoek naar een bijzondere woning met veel mogelijkheden en inhoud?
Dan heeft u de juiste woning gevonden!

Indeling:
Entree van de woning met hal en meterkast.
De hal geeft toegang tot de inpandige garage en de tuinkamer aan de achterzijde. Deze ruime kamer is geheel naar eigen wens in te richten, en heeft aansluitend een badkamer met douche en wastafel. Deze kamer kan bijvoorbeeld een extra slaapkamer of een werkkamer geschikt zijn. Vanuit de kamer is er ook toegang tot de zonnige tuin. De hal is tevens voorzien van de meterkast en de trapopgang.

1e verdieping:
Als je de trap opkomt is er een hal. Deze hal is voorzien van het toilet en de trapopgang. De keuken is aan de voorzijde van de woning voorzien van een U-vormig keukenblok. Er is een goed lichtinval door de grote ramen. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning met een fraai uitzicht op het groen en de dijk.

2e verdieping:
Overloop, deze biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Er is een royale ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning. Centraal in het midden is de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, douche, 2e toilet en de wastafel. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning waarvan 1 kamer met toegang tot het riante dakterras.

Een drive in woning heeft de garage inpandig op de begane grond. De grote woonkamer en keuken zijn op de eerste verdieping te vinden.

Het dakterras is eigenlijk een extraatje aangezien de achtertuin al volop zon en privacy biedt. Door de hoogte van het dakterras kunnen we daar wellicht nog het vrije uitzicht noemen. Door haar zuidelijke ligging kunnen we het dakterras ook gerust een zonneterras noemen. Niemand die u hier zal opmerken waardoor u alle vrijheid geniet… Mocht de woonoppervlakte te beperkt zijn is er nog een mogelijkheid om deze ruimte bij de slaapkamers te voegen.

Achtertuin:
Door de ligging van de achtertuin tegen gemeentegrond en de dijk naar Huissen, biedt de begroeiing een groene afscheiding. Hierdoor krijgt u het gevoel toch zeker in de natuur te wonen.
Door de gunstige ligging op het zuiden, geniet de tuin de gehele dag zon. Kortom, een heerlijke tuin voor elke zon- en tuinier liefhebber.

Locatie:
De verkeersluwe Hofsingel ligt in een ruim opgezette woonwijk "'t Duifje" op loopafstand van diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en sportaccommodaties. Winkelcentrum Kronenburg met zijn grote winkelaanbod is dichtbij. De straat ligt in een kindvriendelijke omgeving met veel groen en speelruimte. Het natuurgebied Immerloopark en de Immerlooplas liggen letterlijk om de hoek, net als Park Holthuizen. Vanuit de wijk ben je op de fiets zo in het centrum van Arnhem maar ook het centrum van Huissen is dichtbij, de snelwegen A325, A12 en A50 zijn snel bereikt en de openbaar vervoervoorzieningen zijn uitstekend.

Bijzonderheden:
* Drive-in woning met inpandige garage;
* Multifunctionele tuinkamer met 2e badkamer;
* Veel indelingsmogelijkheden;
* Zeer aantrekkelijke (tuin)ligging;
* Eigen oprit dus altijd eigen parkeerplaats;
* Inpandige garage ook ideaal voor stalling motor;
* Rustige en kindvriendelijke woonwijk;
* Veel licht door de vele ramen;

Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.462,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 135 m² Inhoud 514 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, 2 Toiletten, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 25-04-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (12.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving Parkeeroppervlakte 13 m² (525 bij 257) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie W Perceelnummer 75 Oppervlakte 104 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie W Perceelnummer 173 Oppervlakte 31 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties