Pater Rijkenstraat 108

Omschrijving

Pater Rijkenstraat 108 te Huissen

Op fantastische locatie met een PRACHTIG UITZICHT, op de bovenste etage gelegen, 3-kamer hoekappartement met een riant zonnig balkon over de volle breedte aan de voorzijde (11m2) en een grandioos dakterras van 32 m2 aan de achterzijde.

Vanaf zowel het balkon is het uitzicht grandioos richting Arnhem en de uiterwaarden en vanaf het dakterras over Huissen en omgeving. In de onderbouw bevindt zich een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en een afgesloten fietsenberging.
Het complex "De Oranjerie" (2006) beschikt over een gemeenschappelijke, afsluitbare fietsenstalling en uiteraard is er een lift aanwezig. Het appartement is modern en stijlvol afgewerkt en beschikt over energielabel A!
Het appartement beschikt met zijn ligging op de bovenste etage over een zee aan licht, een praktische indeling en alle comfort die je je kunt wensen.
Het gebouw is omgeven door kindvriendelijke voorzieningen en veel groen, winkels en het centrum van Huissen met zijn gezellige terrassen liggen op loopafstand van het complex.

Indeling:
Op de begane grond is de afgesloten entree van het complex met brievenbus- en bellentableau, lift en trappenhuis. Besloten galerij met warm ingerichte binnentuin en veel zonlicht.

Appartement:
Op de bovenste verdieping betreden we via een afgesloten lichte hal het appartement. De hal/gang is L-vormige en begint met de meterkast, garderoberuimte en toilet aan de linkerzijde. Als we de hoek omgaan zien we aan het eind van de gang de woonkamer. De zonnige woonkamer met openslaande deuren naar het balkon over de volle breedte van de woonkamer met een prachtig wijds uitzicht als eye-catcher als je deze woonkamer binnenkomt. De open Siematic keuken is voorzien van een kookeiland met een recht aanrechtblok tegen de achterwand met inbouwapparatuur zoals de inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, separate magnetron en vaatwasser. Daarbij hoort natuurlijk een granieten aanrechtblad. Achter de keuken is de bijkeuken/berging met c.v.-combiketel, aansluiting van wasmachine en provisieruimte.

Vanuit de gang is er toegang tot de 2 ruime slaapkamers, beide eveneens voorzien van de hardhouten vloer en draai/kiep ramen met bijpassende horren. De moderne badkamer is modern afgewerkt met een witte wandtegel en een licht grijze vloertegel en voorzien van een inloopdouche met regendouche en wastafelmeubel.

Aan de achterzijde van het appartement is het riante dakterras waar rust, ruimte en privacy de kernwoorden voor zijn. Hier is het optimaal genieten! Een heerlijk terras waar ruimte is om te tuinieren en heerlijk toeven met een fraai uitzicht. Het terras is over het gehele terras voorzien van een electrische zonnedak.

Omgeving:
In de directe omgeving bevinden zich een bushalte, zwembad, groenpark met speelvoorzieningen, medische faciliteiten, (basis)scholen en het gezellige centrum van Huissen met een gevarieerd winkelaanbod, cafés en restaurants. Ook winkelcentrum ‘Zilverkamp’, het park met waterpartijen en bruggen en de dijk met haar uiterwaarden zijn nabij gelegen. De steden Arnhem en Nijmegen zijn zowel per fiets, auto als openbaar vervoer perfect te bereiken.
Dit hoekappartement is op een rustige locatie gelegen nabij diverse winkels en het centrum van Huissen. Maar ook de uitvalswegen richting Pleyroute is op korte afstand met de verbinding naar de A12 en A325.

Bijzonderheden:
- grandioos veel buitenruimte, totaal 43m2;
- het appartement is optimaal geïsoleerd;
- moderne badkamer en siematic keuken;
- gezonde en goed werkende Vve met MJOP;
- de servicekosten bedragen € 200,24 per maand
- Jatoba hardhouten vloerafwerking;
- Eigen parkeerplaats in overdekte parkeergarage;
- Het complex is voorzien van een gezellige binnentuin;
- Gelegen op loopafstand van het centrum van Huissen;
- Goed geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing (Energielabel A);
- Glasvezel aanwezig in de meterkast.

Vraagprijs € 475.000,-- k.k.
Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.163,04 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 200,24 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 275 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 43 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Airconditioning, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-11-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 34 m² (7.5 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeergarage en op afgesloten terrein Toelichting afgesloten parkeergarage met 1 eigen parkeerplek Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 200,24 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Huissen Sectie I Perceelnummer 3458 Index 51 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Huissen Sectie I Perceelnummer 3458 Index 157 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Huissen Sectie I Perceelnummer 3458 Index 71 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties