Lentsenburg 76

Omschrijving

Lentsenburg 76 te Westervoort

Aan de zuidzijde van Westervoort, in de geliefde wijk "Hoogeind" op loopafstand van de uiterwaarden van de Rijn, bieden wij deze uitgebouwde gezinswoning met fraaie vrije ligging aan de achterzijde aan. De tussenwoning is goed onderhouden en afgewerkt met uitgebouwde woonkamer, open keuken, nette badkamer en riante slaapkamers waarvan 1 met riant terras. Kers op de taart is de fraaie zonnige achtertuin met vlonderterras aan het water waar je ’s zomers tot laat op de avond van de zon geniet.
De woning is gelegen in een gezellige en kindvriendelijke wijk met veel groen. Kinderopvang, gezondheidscentrum, scholen, winkels en openbaar vervoer liggen op korte afstand en voor een wandeling kun je terecht in het schitterende uiterwaarden gebied van de Rijn. Rondom Westervoort ligt een uitgestrekt buitengebied, heerlijk voor de wandel- of fietsliefhebber. Bovendien woon je dan dichtbij Arnhem, zodat ook de stadsmens aan zijn trekken komt.

Indeling
Begane grond
Je betreedt de woning via de hal met meterkast, toiletruimte, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. De uitgebouwde en tuingerichte woonkamer is heerlijk licht met een mooie mozaïek parketvloer, grote raampartij en toegang tot de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime open keuken. Deze is ingericht middels een L-vormige inbouwkeuken met inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
De overloop leidt naar 2 riante slaapkamers (voorheen 3 en eenvoudig weer naar 3 slaapkamers terug te brengen), waarvan de achterslaapkamer is voorzien van een kastenwand en deur naar riant dakterras
De volledig wit betegelde badkamer is modern van uitstraling en voorzien van douchecabine, dubbel wastafelmeubel, 2e toilet, een designradiator en een raampartij met uitzetraam.

Tweede verdieping
Bereikbaar middels een vaste trap, voorzolder is prettig ruim en voorzien van een dakraam evenals de aansluiting voor de wasmachine. De naastgelegen slaapkamer is heerlijk licht met een groot dakraam en knieschotten met bergruimte.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuiden, zodat je er de gehele dag tot laat op de avond van de zon kunt genieten. De woning is voorzien van een zonnescherm over de volle breedte. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van prachtige planten. Op de terrassen is ruimte voor verschillende zitjes. Aan het einde van de tuin is een klein trapje naar het vlonderterras vanwaar je heerlijk over het water en het groen kijkt.

Bijzonderheden
• Uitgebouwde gezinswoning
• Nu 3 slaapkamers maar eenvoudig 4 kamers
• Open keuken
• Netjes onderhouden
• Vrij uitzicht
• Diepe achtertuin op het zuiden
• Buitenzonwering aan de achterzijde
• Woonoppervlakte: 104 m²
• Externe bergruimte: 5 m²
• Inhoud woning: 369 m³
• Bouwjaar: 1984.

Vraagprijs € 295.000,-- k.k.
Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.836,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 167 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 369 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 138 m² (25.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Westervoort Sectie C Perceelnummer 604 Oppervlakte 133 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Westervoort Sectie C Perceelnummer 1622 Oppervlakte 34 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties